法律问答
上海
夫妻首套房认定标准
2021-05-26 17:17:11
律师解答共有3条
夫妻首套房认定标准如下:夫妻双方其中一方在
结婚
之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房
首套房标准主要有:认房不认贷:只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房。认贷不认房:在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定。
认房又认贷:贷款买房时,借款人名下无房或者没有住房贷款记录,都将被认定为首套房
夫妻首套房认定标准如下:
1、夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房,但是没有贷款记录;另一方在结婚前名下没有房,但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
2、夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋,另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房,两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款
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