我自己有一套工龄房(20多年了),房子面积50平方.由于老公的弟弟条件不好没有房子住,所以借给他和他媳妇住.从他们结婚到现在,已有20年,期间水电都是扣的我的工资,他们没有支付任何费用.后来2007年由于自己生意失败,想出来打工,手上也没有钱了,想把房子要回来卖掉.结果小叔子不同意,不让房子.我和老公被逼无奈经他提议签署了一份私下的合同.合同内容是:房子以2500块的价格卖给他们,我和老公都被要求签了名.房产证也交给了他们,但是房产证的所有人的还是我,我们没有去办理房产所有人变更手续.今年2012年房子马上就要拆迁了,我们打电话给小叔子,要求退还当初找他们借的2500元后,拿回自己的房产证,但是他们不同意.

请问各位专家这个事情该如何处理?我要怎么才能拿回属于自己的房产证?

无奈之下向大家求助,烦请各位帮忙.谢谢!!

不同意+拆迁评估，　　
一、不同意+拆迁评估　　新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律，这样做到了公开、公平、公正的合理补偿，实现这样的一个目标，向这个目标迈进。　　拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　2011年6月7日，我国住建部发布最新的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的拆迁征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在拆迁征收上的一个新进步。　　
二、拆迁评估依据　　拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　
1、市场评估价　　市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。　　
2、商品房交易均价　　商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。　　
3、重置价　　重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。