法律问答
你好，我是全民
合同
制工人，户籍在所在地，有权享受农村土地吗？
2021-05-27 10:09:25
律师解答共有2条
您是本村的居民
房产买卖
合同无效 无法办理过户手续。
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）
法人
或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
土地纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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广东法制盛邦律师事务所
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