法律问答
预售商品房买卖
预告登记
2021-05-27 14:07:45
律师解答共有3条
办理预告登记不是必须的,但是为了保证当事人的利益,最好申请办理预告登记。有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形
预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:
1、法律性质不同。
2、实际功能不同。
3、是操作上的不同。
4、适用范围不同。
5、登记主体不同
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
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