融资租赁
合同与租赁合同的区别如下:
1、在传统租赁中,出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有,不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中,出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。
出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关;
2、在传统租赁中,租赁物是房地产和动产。在融资租赁中,租赁主要是指动产;
3、在传统租赁中,租赁期限受法律限制。
租赁期限不得超过二十年,超过二十年,部分无效。融资租赁合同没有限制性规定;
4、在传统租赁中,租赁期届满,出租人收回租赁物,融资租赁有三种情况:一种是返还,另一种是续租,另一种是承租人。