可以通过以下方面判断虚假
房屋买卖合同:
第一,审查看合同内容是否完整详尽。虚假买卖合同,由于其交易的虚构性,合同内容大多简单、粗陋。
第二,核实房款支付情况。
第三,查明实际还贷情况。
第四,核查交易后房屋的实际居住使用情况。在虚假的房屋买卖中,房屋通常仍然由出卖人实际控制。
第五,可通过审查所涉
房屋产权证及相关资料、票据的保管情况,以及询问当事人对房屋状况、交易细节的掌握程度来辨别买卖是否虚假。
根据《
民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。