我加盟一个店交了一万元定金但还没交完，合同签了，还能退吗
2019-01-13 21:43:20
律师解答共有3条
-
因签订了主合同及定金合同，个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务，请求退定金要求不能实现，依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。
以上简单的分析，具体要看双方合同履行情况，不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况，如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。 -
根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。
那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。
消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。 -
签订连锁加盟合同时的注意事项如下：
1.注意权利与义务是否对等。每一项权利要对应一项义务，双方是平等的。
2.合同是否能执行到位，是否存在不可能执行到位的条款。
3.注意合同的几本版本是否一致。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师