我家是拆迁户，要了两所楼，分别为120平方米和70平方米，当时拆迁合同上写明120平方米的是写的我的名字，70平方米的写的我父亲名字，因为我现在的母亲是继母，之后还有一个妹妹，所以我父亲想把120平方米的房屋所有权给我，现在的问题是如果两所房下来时我们家还需要准备大概30万才可以，所以全家人商量把70平方米的卖掉，然后一家人都住在120平方米的房子里面，我想问的是：这样一来这个120平方米的房子的所有权是不是还是我？如果他们离婚，这房子又当如何处理？附：之前拆迁的房子房产证名字是我爸。还有想问拆迁合同和房产证有什么区别？是不是有同样的法律效应？
离婚
2019-01-13 23:49:53
律师解答共有4条
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在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续 -
对于离婚财产分割，一般来说，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
