法律问答
我在买厂房付了定金,没有
合同
,只有微信聊天我注明定金,大致按他说的发在微信上,但当时卖方口头讲的和后来实际发来的土地证面积有出入,现在我不想买了,可否退定金。
消费者维权
2018-07-21 20:17:23
律师解答共有3条
我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
在
房屋买卖
合同中,如何退定金才能成功。
通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
按照新政策发证。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容,按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证:
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记;
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记;
1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。
其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房微信聊天可以当合同吗
4550
通过微信聊天和中介买二手房,微信转账了一万定金,能退回定金吗
二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
定金合同可以口头约定吗
民法典
794
定金合同是双务合同吗
民法典
1082
他人在微信转账收了我的10000块定金,没有签合同,只在微信
在房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
没有合同的定金能退吗
民法典
1743
对方用微信给我转了5万元定金(注明写了购房定金,不想卖这个房
定金分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金,租赁合同中约定的定金通常是指违约定金。违约
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2020
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
我在抖音上买了一块货到付款的假表。怎么处理?
您好,可以去消费者协会投诉,维护自己的合法权益
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
王者荣耀未成年退款,退款太少后悔怎么办
你好,可以收集证据起诉
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
980
投诉快递员之后,是不是违法?
你好,可以向邮政部门投诉
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
但是没有面对面的签名,没有体检,可以退款吗?
向教练所在驾校投诉
我在保修期内买了一个笔记本硬件经常坏,可以退货吗?
向消协投诉或者收集证据后直接起诉
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
盘锦律师
盘锦找律师
盘锦律师
盘锦损害赔偿律师
盘锦律师
大洼区律师
盘山县律师
双台子区律师
兴隆台区律师
盘锦房产纠纷律师
盘锦公司法律师
盘锦合同纠纷律师
盘锦婚姻家庭律师
盘锦交通事故律师
盘锦劳动纠纷律师
盘锦刑事辩护律师
盘锦债务债权律师