法律问答
我买了一间二手房,第一次当天发现房子漏水,以前口头约定房子没有漏水,现在这个责任是谁?
2021-05-29 08:37:29
律师解答共有3条
通常情况下,二手房首付款由买卖双方决定,一般来说是20%-30%。也有一些情况可以根据双方情况自行协商。
1.一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2.上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3.下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。
你好,根据过错承担责任
可以找开发商进行维修
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