法律问答
你好,我和老公婚后名下没有房子,后来公公把房子过户到我们两个月名下,去年又有一套拆迁房写在我一个人名下,现在我爷爷还有一套房子要过户给我们,要交税那,大概交多少
2018-07-21 20:24:38
律师解答共有3条
《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定:“房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核 实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定:“城市私有房屋所有 人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。
”第九条第一款规定:“买卖城市私有 房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证 明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
1首次购房,
房屋产权
面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
1、准备
离婚
房产过户材料:
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
3、离婚房屋过户手续费:
税类:①契税按产价2%;②印花5元。
费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
注:离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后房子可以加名字吗
7924
现在我和老公的房子在婆婆名下,马上可以办房产证了我希望婆婆把
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
离婚后没办房产证的房子怎么过户
01:41
2345
婚后房子加名字是共有吗
民法典
782
共有房产过户到一人名下是否收税
民法典
12041
张荆律师
北京市两高律师事务所
婚前按揭房子可以加妻子名字么
01:17
2345
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1172
您好,我老公家婚前买房,婚后马上准备过户,如果房子只过户到我
如果房屋尚在出租状态,房屋所有人应在售房之前的合理期限内通知承租人,在实际案例中这个期限一般为15或
人咨询过
继续咨询
我公公名下有一套房子,属于婚前财产,公公把房子过户给我老公了
夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚
人咨询过
继续咨询
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
0
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
5
但保人把房子过户卖给儿子法院能查封吗
能查封。若债务人无偿转让财产,债权人可申请法院撤销赠与并查封财产。若已过户,债权人需通过法律途径证明
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
5
许多树木已种植在土地上。房子现在能盖吗?
需要办理相关砍伐手续
人咨询过
继续咨询
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
2237
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
2231
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
车位买卖要注意什么问题
小区车位所有权
2655
集体土地使用权房产能否实现过户
土地使用权过户的方式因情况而异,包括买卖、赠与和继承等。在买卖情况下,双方需签订合同,完成相关税费缴
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
漳州律师
漳州找律师
漳州房产纠纷律师
漳州房屋买卖律师
漳州房屋租赁律师
漳州二手房律师
漳州开发商违约律师
漳州装修纠纷律师
漳州房屋产权律师
漳州房屋中介纠纷律师
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
漳州房产纠纷律师
漳州公司法律师
漳州合同纠纷律师
漳州婚姻家庭律师
漳州交通事故律师
漳州劳动纠纷律师
漳州刑事辩护律师
漳州债务债权律师