法律问答
继承
房产在出售需要多少费用
2023-04-12 12:17:19
律师解答共有3条
根据标底数额来计算的。每个地区标准不同
需要办理公证,缴纳契税和所得税
出售继承来的房产:
1、不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、满5年的:
(1)契税:同上;
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按'评估价-房证原值'的差额
征收
5.6%;
(3)个税:是
继承人
的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
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