法律问答
厦门
限价商品房和保障性商品房
2021-05-30 07:32:33
律师解答共有3条
限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控
限价房与商品房有很大的区别,主要有:
1、成本结构不同。
2、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制。
3、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售
限价房与经济适用房、商品房的区别:
1、保障对象不同。
2、保障对象户籍要求不同。
3、土地来源不同。
4、销售价格确定方式不同。
5、销售价格不同。
6、准购面积标准不同
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