固定资产评估入账账务处理
2021-05-30 08:51:33
律师解答共有3条
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你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤：
1.转出固定资产
借：固定资产清理
贷：固定资产
2.计入收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
3.结转计提折旧
借：累计折旧
贷：固定资产清理
4.提税
借：固定资产清理
贷：应该交的税费（营业税，土地增值税）
5.结转损益
借：固定资产清理
贷：营业外支出
希望可以帮到你 -
你好，关于房地产公司出售固定资产的账务处理问题。
1、转入清理。固定资产清理，累计折旧。
2、确认收到的出售款(凭借发票)，同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加。
3、计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入，如为损失计入营业外支出 -
公司资产拍卖时，其固定资产评估的方法主要有五种，分别是现行市价法、市场价格类证法、重置成本法、账面净值法和预期收益法。具体采用哪种方法由评估方和资产方协商决定。固定资产评估程序如下：
1、收集资料；
2、设计调查表和评估表；
3、核查待估固定资产；
4、确定评估的价格标准与方法；
5、收集和测定各种技术参数；
6、计算评估值，编制评估报表。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
