法律问答
商品房认购
合同
和商品房
买卖合同
的区别
2021-05-30 08:56:35
律师解答共有3条
开发商与购房者在签订正式的商品房买卖合同之前,为了保障将来能够得到履行,会要求购房者签订认购书,通过认购书中定金协议来约束购房者将来按时签订购房合同
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购合同是为签订正式的购房合同做准备
商品房预售合同与预售认购书的区别如下:
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
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