法律问答
超过20年的房屋过户需要缴纳多少税
2021-05-30 21:38:23
律师解答共有3条
房子过户需要缴纳的税种和税率如下:
1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按
1、5%缴纳,超过140平方米按3%。
2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5%缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳,等等
二手房
买卖需要交税,房产过户税是:
1、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额
征收
营业税;
2、土地增值税,
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%等
需要交纳契税、印花税、营业税等税收,具体要求根据房屋的价格计算
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