法律问答
农村宅基地的买卖需要注意什么
2023-04-12 01:56:56
律师解答共有4条
你好,要注意土地的性质,如果是集体土地是不能买卖的
你好 注意签订合同
你好,需要看产权证、是否存在抵押登记、使用权年限
买农村宅基地应当注意以下事项:
1、买卖双方是不是农村集体经济组织成员;
2、买卖行为有没有通过集体经济组织同意;
3、受让方是否有其它的宅基地。根据《土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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