土地转让合同有法律效力
2021-05-31 09:55:51
律师解答共有3条
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转让的对象是特定的房地产权利，转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件
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转让方未依法取得土地使用权证书的，转让合同的效力问题。土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。以出让方式取得土地使用权证书的一般程序为，签订国有土地使用权出让合同，受让人按出让合同约定缴纳土地出让金和有关税费，申领国有土地使用证
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划拨土地房屋转让合同有法律效力。划拨土地上的私有房屋均可以转让，房屋买卖双方签订的房屋买卖合同并不因为该划拨土地使用权转让是否报请有批准权的人民政府审批同意而影响其效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
