上海置换首套房认定
2023-04-12 00:05:48
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根据是不是首套房确定
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上海首套房认定为：
1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；
2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；
4、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房；
5、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》
第六条
（配偶双方贷款的限制） 配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。 -
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