我弟弟和爸爸现在住在一起.房产证是爸爸名字.弟弟前几年结婚在同一个房产上另立了一个户口.也就是一套房子有我爸爸和妈妈一个户口,另外还有我弟弟一家的户口.现在房子快要拆迁了.如果现在这种状态的话,回迁房子的房产证应该就是我爸爸的吧?如果在拆迁的时候,弟弟同时也能拿到自己名字房产证的话,是不是现在要把弟弟的名字给加到爸爸的房产证里呢?如果加进去的话,对以后遗产继承什么的,有什么样的影响?
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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回迁房就是发展商
征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的，回迁户手持的是购房
合同，无法上市交易。
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拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,
房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
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一、房产证上是一个人的名字，《
授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
