你好律师、我在3月4号在中介公司看中一套总价52万85平米2居室的房子！并付了1万元意向金！3月8号又付了2万！加上之前的1万共计3万转化为定金并和中介签订了买卖居间合同！当时3月6号房东已经签了居间合同、我在交后面2万定金的时候才签的也就是3月8号！合同约定双方签订居间合同后的15日内买家要提供贷款资料并签订贷款！如果逾期或延迟视为违约！因为个人原因我是3月18号才把资料交给中介！（因为中介要求贷款要他们代办、说是办的快点！我自己贷房东不同意）然后3月22号中介打电话让我23号一起去银行办理贷款！后来我因为23号在出差！所以和中介说24号去办！所以最终办理贷款日期是3月24号！并在当天缴纳了二手房评估费2570元和贷款服务费4100元！在3月28号的时候中介打电话说房东要涨价到55万！要不就不卖了、然后说我们违约！我问中介怎么办、中介也没办法！并告诉我居间合同签的字是房东找朋友代签的！没有委托公证什么的！就是签字当天拿了房东的房产证土地证户口本身份证什么的！现在还在中介那压着呢！现在房东朋友想拿回那些证明中介没给！

请问在时间上我是否违约？能否要求房主继续旅行合同！中介有责任吗？

关于二手房产评估费用： 在二手房交易价格评估中，适宜的方法主要是市场比较法和收益法两种。据评估公司的资深人士介绍，住宅类物业一般选用市场比较法，在实际评估中也可以用另外一种方法进行验证。从理论上讲，两种方法评估的结果应该是可以互相验证的。根据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》第四条，自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：l.明确估价基本项；
2.拟定估价作业方案;
3.搜集估价所需资料；
4.实地查勘估价对象；
5.选定估价方法计算；
6.确定估价结果；
7.撰写估价报告；
8.估价资料归档。 　 《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定，估价人员必须到估价对象现场，亲身感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣，查勘估价对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况，并对事先收集的有关估价对象的坐落、四周、面积、产权等资料进行核实，同时搜集补充估价所需的其他资料，以及对估价对象及其周围环境或临路状况进行拍照等。 根据省物价局的有关规定，目前杭州评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的
0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为
0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的
0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的
0.06%；5000万元以上的收取评估总价的
0.012%。 以上为二手房评估费用。

您好，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。
评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。以上价格均来源于网络，仅限参考。

《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。