法律问答
个人所得税房屋出租修缮费用
2023-04-11 22:41:25
律师解答共有4条
根据约定处理,没有约定的,房东承担
应该由出租方交纳
你好,需要按照合同约定办理
区别:
1、个人所得税中的财产租赁所得是指租金收入-合理费用-费用扣除标准
合理费用包括以下项目:
(1)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加,可凭完税凭证,从财产租赁收入中扣除。
(2)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出,以每次扣除800元为限,一次扣除不完的,可以继续扣除,直至扣完为止。
费用扣除标准为:每次收入不超过4000元的,可以扣除800元;每次收入超过4000元的,可以扣除收入的20%。
财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。
计算公式为:
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
2、营业税中的租金收入就是指租金的收入,计算的应缴营业税=租金 收入*5%。
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