法律问答

个人所得税房屋出租修缮费用

2023-04-11 22:41:25

根据约定处理，没有约定的，房东承担
应该由出租方交纳
你好，需要按照合同约定办理
区别：
1、个人所得税中的财产租赁所得是指租金收入－合理费用-费用扣除标准
合理费用包括以下项目：
（1）纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可凭完税凭证，从财产租赁收入中扣除。
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，必须是实际发生并能够提供有效准确凭证的支出，以每次扣除800元为限，一次扣除不完的，可以继续扣除，直至扣完为止。
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%。
财产租赁所得的个人所得税的适用税率为20%。
计算公式为：
应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%
2、营业税中的租金收入就是指租金的收入，计算的应缴营业税＝租金收入*5%。
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