法律问答
划拨土地商业部分怎么补交土地出让金
2023-04-11 18:48:49
律师解答共有4条
你好,一般根据当地土地价格确定
你好,向土地部门缴纳出让金
根据国土部门的相关规定补交
土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行,全国没有统一的标准。划拨土地可以根据如下补交土地出让金:
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;
2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金;
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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