法律问答
非亲属赠与房产过户费用手续
2023-04-11 18:38:26
律师解答共有4条
赠予不动产的从办理过户时生效
你好，需要持相关的证明材料到房管等部门办理过户手续
依据赠与协议双方到房管所办理
法律分析：办理房产赠与的程序和费用：
第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面
合同
，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和
继承权
公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
相关费用：与房产的
继承
过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价
0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的
征收
比例是房屋评估价值的3%。
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