我家危房重建原户主不同意怎么办,我家房产证,土地证都有
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。
所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
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二手房办理土地证需要的资料:
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房
合同副本及第
1、2页,以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。 土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:
2,房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
3,房屋分层分户图;
4,购房发票;
5,办理土地证的图。
6,缴纳维修基金。
7,缴纳契税。
8,办理产权证。
9,办理土地证
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。