与残疾人共同拥有的房产怎么卖
2023-04-11 14:13:15
律师解答共有3条
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可以订立一份财产归属协议
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你好，指定监护人之后再处理
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共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。
根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
那么什么叫按份共有人和共同共有人，也就是说在产权证当中有明确约定各方占有多少份额的，几分之几份额的，叫做按份共有人；如果没有特殊约定，那么就是共同共有。如果是夫妻之间买卖房屋的话，一定要经过全体共有人共同同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
