法律问答
使用权房转产权房交易
2023-04-11 13:54:11
律师解答共有4条
需要向物业公司申请变更承租人
您这边具体是什么情况呢
您好您这边具体是什么情况呢
房屋买卖
时土地使用权随之转移。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。
房屋买卖双方签订购房
合同
后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理
房屋产权
转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
也就是说，房屋买卖之后，其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
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