商品买卖合同和商品房买卖合同(预售)
2021-06-03 17:47:38
律师解答共有3条
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预售商品房的转让，也称“期房转让”，是指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为。它的实质是一种合同权利义务转让的行为，是因为预购人还未没有依据合同取得房屋的所有权
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转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人
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你好，商品房买卖合同包括二种，一种是商品房预售合同，另一种就是商品房现售合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
