法律问答
小产权房屋买卖合同无效返还
2021-06-03 18:15:00
律师解答共有3条
您好,以下这些情况都可以认定房屋买卖合同无效的:1房地产分离出卖,合同是无效的2产权未登记过户,合同是无效的3产权主体有问题,合同是无效的4侵犯优先购买权,合同是无效的5价格欺诈,显失公平,合同是无效的
我国的民法规定,物权的变动,动产是交付,不动产是登记,所以房屋买卖合同就算签订了,没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋买卖合同是否无效,如果你是受欺炸而签订的合同,那就无效,或者是你们签订的房屋买卖合同损害了其他人,比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同,如果是损害国家、社会公共利益,也无效
依据损失和责任确定
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