小产权房产合同与一般房产合同写法一样。具体如下:
1、要准确说明房产的具体情况;
2、协议双方应为有处分权人,如
代理应有委托手续;
3、协议应确定各方的权利、义务;
4、订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益;
5、协议应当明确
违约责任和解决争议办法;
6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿;
7、双方亲自签字。
这样的协议肯定能生效。
买小产权房能办理房产证吗
当前的规定是,买小产权房不能办理房产证。因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋,因为不用缴纳土地出让金等费用,所以其产权证不是由国家房管部颁发,而是由其乡政府或村委会颁发,不是普遍意义上的产权证。
所以,想要贷款买房,或是获取房屋所有权的,将受到房产证的限制。