您好！我姥爷在我妈9岁时，娶了我后姥姥，然后我后姥姥接连生了3个舅舅。我妈出嫁后跟姥姥和舅舅们家关系也挺好，走动很多。我姥姥现在过世了，但是在2015年我三个舅舅带着姥姥去村大队，让村支书给写分房协议盖章了，当时没有通知我妈去，我妈也不知情。他们协议结果大概就是是我舅舅们各分相同的平方数，剩下的40多平归我姥姥住，等我姥姥过世之后这块地如何约定分配的话我妈不详，也不透露。还说我姥姥写了遗嘱说这40平如何分配，但是也不给看，当时写遗嘱就三个舅舅在场也没有别人在作证。我想请问：村支书写的这个分房协议和姥姥遗嘱有没有法律效力？公证分房协议再过户是否有效？是否我妈应得房产和他们平分？

长辈去世了，但并没有留下遗嘱，其留下的遗产哪些可以分？又应该怎样分呢？下面由为您介绍。 　　根据我国《继承法》，遗产的继承顺序是有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议的，按照法定顺序继承。 　　法定继承指的是继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中第一顺序继承人：配偶、子女、父母；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　可以继承的财产包括被继承人的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、著作权、专利权中的财产权利等合法财产。 　　相关法条： 　　《继承法》 　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 　　
(一)公民的收入； 　　
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品； 　　
(三)公民的林木、牲畜和家禽； 　　
(四)公民的文物、图书资料； 　　
(五)法律允许公民所有的生产资料； 　　
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利； 　　
(七)公民的其他合法财产。 　　第十条　遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱的变更和撤销：
遗嘱人在设立遗嘱以后，由于主客观原因可以依法变更遗嘱的某些具体内容，也可以撤销原立遗嘱的全部内容。遗嘱人变更或者撤销原立遗嘱,一般应当用原立遗嘱的方式、程序进行,也可以用新立遗嘱变更或撤销原立遗嘱。
遗嘱人立有数份遗嘱，内容相互抵触的，原则上以最后所立的遗嘱为准。

根据《继承法》的规定，遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。只有公证遗嘱才会由公证机关出具公证书，公证书必须有公证机关的盖章才生效，其它的遗嘱，虽然没有公证机关盖章，但只要符合继承法的要求，同样也是有效的。