前几天我和房产商签了一个认购协议，销售员在哪里鼓吹我，当时脑袋一热，交了定金2万元，上面明确了如果9月5号未签订房屋买卖协议就不返还定金，但是可以换房。回家之后，经过细想我不想在那里买房了。我在网上咨询了律师，律师要我在房屋买卖合同上为难房产商，这样协议签不下来，房产商才会退定金。我想咨询一下这样可行吗？如果可以怎么让协议签不下来，求细节。不想定金就这样没了，我的辛苦钱，求哥哥姐姐们帮我想想办法，谢谢了！祝好人一生平安！
2019-01-16 12:16:21
律师解答共有4条
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买卖合同特征：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。 -
律师的收费主要根据您想委托律师做什么服务而定，建议可以电话联系律师或者面谈。如果仅是审查合同，费用比较低，1000-3000元之间。签订购房合同请律师，律师的费用一般是直接的具体的和律师协商解决。
多少钱合理还有看你当地的律师服务费用。建议直接与律师协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
