法律问答
离婚
有房贷的房子怎么过户
离婚
2023-04-11 06:50:45
律师解答共有4条
需要将房贷还清，即将房屋清理到能正常过户的状态
你好，需要先解押再过户
需要贷款还清才可以
离婚有房贷的房子可以过户给妻子。
有房贷的房子为
夫妻共同财产
。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为
夫妻共同债务
。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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