法律问答

请问我和我老公在农村，结婚以后修建的房子是属于婚后财产吗？但是这房子没有房产证，我有权利分吗？

2019-01-16 13:32:41

购买没有房产证的房子的风险

1、不能申请贷款

我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。

在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

最有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

要是遇到不讲理的房主，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
如果夫妻两人中的其中一人在婚前就已经购买了房产，并且取得了房产证，那么该房产就属于购买方的婚前财产，归个人所有。即使婚后产生感情问题要离婚，另一方也无权对该房产进行分割。
离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；○4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。
共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

结婚后父母给的房子是共有财产吗

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚可以分吗？

婚前房产离婚可以分吗？

01:34

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗

婚前房子用财产公证吗

婚前房子用财产公证吗

我现在没有结婚，我买了房子。那么，婚后，这房子属于我的私人财

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。根据第十七条第 (四)项的规定，因继承或赠与所得的财产，属

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前房产离婚后归谁？

婚前房产离婚后归谁？

01:28

婚前买的房子婚后算共同财产吗

婚前买的房子婚后算共同财产吗

我和老公结婚后他家房子拆迁，分的房子有的我份吗？是属于婚后财

拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规

婚前，老公家的房子拆迁，算是婚后财产还是婚前财产？如果和老公

1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。 2、婚前

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 2278

小区停车位没交钱物业有权利买吗

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

房子转让给孩子，能自己定价吗？

可以申请仲裁，或协商解决

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 6349

二手房买卖过户税费由谁承担

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 6687

房产证还没办下来可以改名字吗

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 5449

租房合同没到期能够解除合同吗

按平方米收取电梯费合理吗？

建议要求物业给出收费依据

89平方米的房屋转让费是多少？

1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。

围墙能不能作为参照物，参与搬迁?

围墙可参与搬迁补偿。操作方式：1. 协商确定补偿金额，双方达成一致后签订补偿协议。2. 如协商不成，

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

辽阳律师灯塔市律师辽阳县律师白塔区律师文圣区律师宏伟区律师弓长岭区律师太子河区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权