法律问答
40年产权到期无偿回收
2021-06-05 04:35:51
律师解答共有3条
40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,可能会自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
商品房40年产权届满后首先要看产权证上标明的土地用途。居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金
在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:①延长土地使用权期限。②如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决
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