我有一个关于祖屋继承权的问题向您咨询一下,我爷爷奶奶在农村有一处
老房子，膝下有三个儿子，我爸爸是小儿子。爷爷先去世了，在爷爷去世之前，我大伯二伯已经大学毕业，而我爸爸还在读小学，那时候，我奶奶认为，前面两个儿子已经培养成大学生了，祖屋就给小儿子了，就立了遗嘱，房子给小儿子，也就是我的爸爸。遗嘱是由我爸爸的表兄弟代写的，有个人印章，还有当时农村村委的印章，那时候是1980年。但遗嘱一直没公布。
????后来奶奶突然去世，没来得及把遗嘱拿出来，叫表兄弟出来作证，他不承认了，那个时候叫村委出来做证人，立了份分家协议，我爸爸拿祖屋的一半产权，上面两兄弟各拿四分之一。三兄弟都签字盖印。
????过了几年，我爸爸自己要造房子，因为当时有政策，农村里造新房子，要把自己名下的老房子拆掉，所以三兄弟商量了一下，就私下协商把房产证的名字写成我二伯的名字，并立了一份私下协议，但那份协议上我爸爸没有签名盖章。现在房产证上的名字是二伯的名字。但房产证在我爸爸手上。
????大伯已经去世，大伯的家属已经放弃对祖屋的继承权，也撕毁了当时的协议，我想咨询的是，我爸爸还有对这处房产的继承权吗？上诉的遗嘱和协议哪些有效，哪些无效？?请指教！谢谢！！
2019-01-16 13:39:09
律师解答共有4条
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根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。
婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。 如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。 -
要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。
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按法定继承。法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
