商场的商铺产权归谁所有
2021-06-05 05:27:54
律师解答共有3条
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产权商铺能直接对外出租，产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权，但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界，经常是与周边其他商铺连片出租
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商铺产权和使用权不是一个意思，产权会有使用权，有使用权不一定有产权。包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。
通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人 -
确认商铺的产权的方式有：
1、必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；
3、房屋是否已经存有租赁登记信息
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
