法律问答
商品房小区地下车库出售是否合法
2021-06-05 13:09:04
律师解答共有3条
根据我国《
物权
法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此,有产权证的地下车位可以买卖
这要看具体情况。如果属于开发商保留产权的部分,那么就不属于公共部分。开发商可以卖自己私有部分。当然,出售车库应当首先满足本小区居民
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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