婚前买的按揭房离婚怎么分配
离婚
2023-04-10 20:23:43
律师解答共有2条
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要看房子登记在谁名下
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婚前按揭买的房子离婚后按下列方式分配：
一、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的，则离婚是该房产属于一方个人财产归支付首付方所有，但对于共同还贷部分支付首付方应当给予对方补偿；如果婚后一方用个人财产还贷的，则房子完全属于一方个人财产，离婚时归支付首付方所有。
二、如果一方父母婚前支付首付购买房子，房产证登记了一方名字的，则房产属于一方个人财产，离婚时归房产证登记方所有；如果婚后有共同还贷的，由获得房子的一方给予对方补偿。
三、如果按揭购买的房产登记在夫妻双方名下的，则不论是谁支付的首付，婚后是否共同还贷都按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。法院在判决时如果房产还没有还完贷款取得房产证，则不宜判决房产归属，可以先判决由一方使用房产，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
