法律问答
买20年商铺使用权到期后怎么办
2023-04-10 17:36:09
律师解答共有4条
根据合同及具体情况、证据处理
按照购房合同处理
按有关法律规定处理，可以申请续期
商铺产权到期后处理方法：
1、房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为
40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如，一般商业地产商店的产权是40年，40年后再交契税等税，这家店可以继续持有。也就是说，土地所有权属于国家，我们只有使用权，商店40年是指土地使用权的使用寿命；
2、到期的只是土地租赁时间，而不是房地产。届时，可以继续支付土地出让金，可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后，可以自由买卖。商店升值后，租金上涨就是利润收入。
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