法律问答
2017年城市自建房过户
2021-06-08 05:28:51
律师解答共有3条
关于自建房是否可以分层过户的问题，如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，
合同
是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，
征收
部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。
具体内容协商书写即可
关于自建房是否可以分层过户的问题，如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。
具体内容协商书写即可
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，
二手房
买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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