法律问答
我想买小产权房没法过户
2021-06-08 08:55:44
律师解答共有3条
作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,
占有
该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房没有房产证,流通受到限制。
小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
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