您好，我们小区楼层拆迁，改建高层。房产公司补偿比例订为1:1.5。但是，听说国家规定的补偿比例为1:1.8。自己又看资料说房屋拆迁补偿的单位价格应不低于被拆迁房屋类似地段房屋的单位价格。我们所在楼层地理位置优越，交通便利，临近正定小商品。请问，房产公司的拆迁补偿方案是否合理。
拆迁补偿
2019-01-17 10:27:09
律师解答共有4条
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关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。 -
拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
