开发商是否有权销售出租小区车库
2021-06-09 14:03:27
律师解答共有2条
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小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。
开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理 -
地下车库的出售与出租的问题有：地下车库的建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产权；地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊；地下车库属于人防工程，则开发商不得出售车库的产权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
