法律问答
成都市业委会成立的条件
2021-06-11 13:34:43
律师解答共有3条
业主委员会由依法成立的业主大会在举行首次业主大会会议时选举产生,也就是说成立业主委员会的前提是业主大会。
成立业主大会需要百分之二十以上的业主联名,或已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域百分之五十以上的业主,可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求
在一个物业管理区域内成立一个业主大会,物业管理区域,符合已交付的专有部分面积超过建筑总面积百分之五十时,具备了成立业主大会的首要条件。成立业主大会需要准备如下资料:物业管理区域证明;房屋及建筑物面积清册;业主名册;等等
业主委员会成立的条件如下:入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。成立的程序如下:业主委员会成立申请;所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组;筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见;等
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