借款人跑了，我是担保人？
我为我一个邻居在一家投资公司做了担保，担保金额是40万，担保期限是三个月，利息7.5%，借款时间是2011年5月23日，前三个月借款人还
在付利息，投资公司也没打电话通知我他第三个月没还款的事，到9月底才打电话给我，说借款人没来付利息，也没来还款，让我替他还，眼看六个月就要到了，投资公司说他们六个月之内必须要上诉的，我该怎么办？
借款人没有个人财产，只有他和他父母一起居住的房子（价值200万为集体所有制的房产和土地），房产证和土地证的产权是他父亲的，并且他还在银行用该房子的房产证和土地证做抵押贷了50万的款（证件现在还压在银行里，银行要到2011年12月30日才起诉借款人），我已经被投资公司逼死了。他还有个弟弟，他父亲说我把房子卖了，也只能拿他的那份去还债，一份他们自己拿，另一份要给他的弟弟。
另外他还在2011年1月份向我个人借了10万元，有借条，无担保人，没写利息，也没还。
我是一名村干部，他父亲到时卖房子，肯定要通过我的手。
2019-01-18 07:57:49
律师解答共有4条
-
借款人还款时要注意：归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。
民间借贷行为中，应注意以下几点：
1、贷款人应充分了解借款人的信用状况、借款用途及经济能力，减小借款风险；
2、不能“借”、“欠”不分，贷款人必须要求借款人在出具的手续上写明该笔款项是属于借款；
3、贷款人必须要求借款人书写工整，对借款的数目最好用阿拉伯数字和中文大写两种形式写明，并注明还款的时间和方式；
4、贷款人可以和借款人约定借款的利息，约定的利率可以适当的高于银行的贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；
5、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；
6、贷款人可以要求借款人提供担保；
7、借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。 -
民间借贷定义是公民与公民、法人、其它组织间的借贷行为。其特点是方便、灵活，准入门槛低，节省时间。贷款本金、利息、还款时间都可以自由约定。但是民间借贷利率多少算合法呢。
根据2015年9月1日最新的民间借贷法规定：
a、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
b、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
所以说年利率24%（两分利）到36%（三分利）之间算自由议价区间，在产生纠纷前按约定利率走，有纠纷上法院后剩下的利率会按24%算，如果未超过24%的肯定合法受法院保护，而超过36%的肯定是不受法律保护的。 -
具体情况具体分析，例如，借款还完后，对方不归还借条及担保合同，保留还款证据向法院提起诉讼。
不需要对其履行任何付款的义务；
有权要求其返还借条；
如果原债务人在此问题上纠缠不清而影响工作、生活的话，完全可以主动一些，请个律师将其告上法院，要求停止侵害，返还非法占有的借条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
