我老家有一套房产，是我爷爷名，我爷和我奶有9个儿女，5个姑娘，4个儿子，。我爸是第四个儿子，所以爷爷奶奶一直在我们家扶养，我爷在5年前去世了，奶奶现在还活着，我爸爸想把我爷名下的房产变更到自己的名下，我爷其他的儿女也都同意，只不过需要全部到齐才能办理，他们天南海北哪都有，没法到齐。怎么办。有什么其他办法没有。希望各位律师出主意。谢谢
2019-01-18 08:22:48
律师解答共有4条
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
