2019经济适用房转商品房费用
2023-04-09 15:43:37
律师解答共有2条
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你好，具体是什么事
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法律分析：经济适用房转商品房需要交哪些费用：
1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理有关规定执行；
2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准房价款和卖方按本规定缴纳土地出让金、印花税、监证费后净收益，按超额累进比例缴纳。
（1）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；
（2）成交价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上部分，30％缴纳所得收益,70％归卖方。超过住房面积标准净收益全额缴纳。
3、印花税：
0.1％，买卖双方各承担一半；
4、契税：
1.5％，由买方缴纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
