法律问答
房子过户,流程及费用
2021-06-13 07:47:09
律师解答共有3条
你好,建议积极协商
办理房屋的过户手续,的确是需要缴纳房屋的过户税费。根据我们国家相关的规定,首先是需要向国家缴纳买卖房屋的契税,契税的比例是1%到4%。此外,还需要缴纳营业税,个人所得税,此外还需要缴纳土地增值税和印花税
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,
二手房
买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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