法律问答
2018年买卖旧房屋过户
2021-06-13 14:13:20
律师解答共有3条
按照现在的政策处理
你好,如果要把房子过户,首先就要缴纳营业税,如果房子未满五年。那么就要增收
5.5%的营业税,如果房子已经满五年的话,那么营业税就不用缴纳,再一个就是要缴纳契税。契税要看你房子的面积大小以及房子的性质不同有不同的
征收
标准。税率在1%到3%之间
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,
二手房
买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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